????●承辦法官來到雙方具有爭(zhēng)議的商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查勘驗(yàn)，從有利于雙方利益的角度出發(fā)，從訴訟成本、長遠(yuǎn)收益等角度向雙方當(dāng)事人分析利弊得失
????●該院通過“實(shí)地走訪+精準(zhǔn)調(diào)解”的方式積極延伸司法服務(wù)觸角，依法妥善辦理中小微企業(yè)相關(guān)案件，以優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)為中小微企業(yè)紓困解難
????“對(duì)雙方來說，最經(jīng)濟(jì)、有效的解決方式就是盡早完成交接，避免損失再擴(kuò)大?！?月17日，白堿灘區(qū)人民法院法官站在租賃商鋪現(xiàn)場(chǎng)，通過“實(shí)地勘驗(yàn)+精準(zhǔn)調(diào)解”的方式，對(duì)一起涉中小微企業(yè)的租賃合同糾紛案件進(jìn)行調(diào)解。
????2020年3月，本案原告——一家房產(chǎn)公司將沿街商鋪出租給被告從事洗車業(yè)務(wù)，租期為3年。自2021年11月起，被告以經(jīng)營困難為由，停止支付租金，并于今年2月關(guān)閉了洗車店，但未返還租賃商鋪，原告將其訴至法院，主張返還商鋪和繳納租金。
????法官承辦案件后，發(fā)現(xiàn)本案法律適用方面并不復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額也不大，雙方主要在履行方式和返還交接等方面存在爭(zhēng)議，具有調(diào)解基礎(chǔ)。所以，白堿灘區(qū)人民法院組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查勘驗(yàn)，再進(jìn)行調(diào)解。
????在現(xiàn)場(chǎng)溝通中，雙方對(duì)支付欠繳租金和返還商鋪都沒有爭(zhēng)議。眼看就要達(dá)成一致時(shí)，原告要求被告將商鋪完全恢復(fù)原狀或支付“清理費(fèi)用”，被告表示自己無法完全恢復(fù)原狀，且對(duì)方提出的清理費(fèi)用價(jià)格不合理。
????面對(duì)雙方再次陷入爭(zhēng)執(zhí)，承辦法官從有利于雙方利益的角度出發(fā)，從訴訟成本、長遠(yuǎn)收益等角度向雙方當(dāng)事人分析利弊得失。
????最終，經(jīng)過承辦法官耐心講解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告向原告返還商鋪并分期支付欠付租金，同時(shí)，另行支付6000元的清理地坪費(fèi)用。
????白堿灘區(qū)人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次案件是該院始終堅(jiān)持“法治是最好的營商環(huán)境”工作理念的一個(gè)縮影，從“坐堂問案”到“上門服務(wù)”，通過“實(shí)地走訪+精準(zhǔn)調(diào)解”方式積極延伸司法服務(wù)觸角，依法妥善辦理中小微企業(yè)相關(guān)案件，以優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)為中小微企業(yè)紓困解難，助力我市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。