????夫妻離婚后，雙方隱瞞離婚事實，男方將登記在女方名下的房產(chǎn)出售，買房人交清房款后入住了該房，但賣方遲遲不配合買方辦理過戶手續(xù)。
????市中級人民法院對這起房屋買賣合同糾紛案進行了審理，維持一審判決，判決王某、李某在10日內(nèi)協(xié)助買房人薩某辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
????便民措施
????工作人員對信息庫可查詢、證實的信息予以精簡
????只需要攜帶相應證件原件，不再另行復印、打印
????材料未帶齊可填承諾書，30日內(nèi)補齊后即可受理
????實行7×24小時收件制度，為上班族提供便利
????案件回放
????2019年4月，市民薩某在網(wǎng)上瀏覽賣房廣告時，看中了王某打算出售的房子。薩某立即通過網(wǎng)上留下的電話與王某聯(lián)系。
????按照兩人的約定之日，王某帶著前妻李某陪同薩某看房，并向薩某出示了登記在自己名下的產(chǎn)權證。
????雙方協(xié)商后，簽訂了轉賣協(xié)議，薩某以40萬元的價格將該房買入。付完房款后，薩某入住該房。
????同年年底，薩某要求王某房屋過戶，王某卻以各種理由拖延，不配合辦理過戶手續(xù)。直到2020年10月，王某告知薩某，該房已登記到前妻李某名下，李某拒絕過戶。
????為了維護自己的權益，薩某將王某和李某起訴至克拉瑪依區(qū)人民法院。
????薩某說：“買房時，王某和李某隱瞞了離婚的事實。我?guī)状稳タ捶繒r，他們夫妻雙方都在，并沒有表示不想賣房?，F(xiàn)在他們以私人恩怨為由不辦理過戶手續(xù)，構成了違約。”
????經(jīng)法院審理查明，王某與李某二人于2018年協(xié)議離婚，房屋歸李某所有，但雙方離婚后依舊共同居住。薩某在看房時，李某沒有說明房屋狀況。
????法庭上，王某認可薩某的陳述，并說明自己征得李某同意后才決定賣房，所得房款用來支付二人婚姻存續(xù)期間的債務，同時出示了相關錄音證據(jù)和收條。
????2021年底，克拉瑪依區(qū)人民法院判決王某、李某在10日內(nèi)協(xié)助薩某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。李某不服上訴至市中級人民法院。
????2022年1月17日，市中級人民法院二審審理后，維持一審判決。
????法官說法
????本案中，李某雖在轉賣協(xié)議簽訂前即與王某離婚，且未在轉賣協(xié)議書上簽名，但根據(jù)相關證據(jù)證明，薩某簽訂轉賣協(xié)議時并不知曉王某、李某二人已離婚的事實，二人對外仍以夫妻名義出賣房產(chǎn)，且李某參與出售涉案房產(chǎn)的過程中，按照轉賣協(xié)議的約定與王某一同搬離，配合將涉案房產(chǎn)交付給原告薩某居住至今。
????薩某相信轉賣協(xié)議系王某二人以夫妻名義共同作出的意思表示，并為此支付了合理的對價，薩某受讓涉案房產(chǎn)時系善意。故王某、李某二人應當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務。